Ferme à Bromont

Occasion exceptionnelle à Bromont : domaine agricole et forestier de 214 acres, impeccablement entretenu et aménagé avec un souci remarquable du détail. Stratégiquement situé sur le chemin de Gaspé, à proximité des principaux axes routiers, du Parc équestre olympique de Bromont et des services de la ville, ce domaine se démarque par l'envergure et la polyvalence de ses infrastructures.

La propriété comprend +/- 75 acres en culture fourragère, le reste étant principalement composé de forêt comptant plusieurs essences nobles : érable à sucre, érable rouge, cerisier et pruche. Plusieurs kilomètres de chemins carrossables sillonnent forêt et prairies, facilitant l'accès à la propriété.

Les infrastructures agricoles et mécaniques sont impressionnantes : garages récents de 90 pi x 60 pi et 120,5 pi x 37,5 pi, abri à machinerie de 136 pi x 35 pi et abri de toile aménagé en écurie de quatre boxes. Le premier garage comprend un atelier mécanique, deux pièces de rangement et une entrée électrique de 400 A, tandis que le second offre deux espaces distincts, dont l'un aménagé en scierie. Les garages sont dotés de planchers radiants au glycol, d'un réseau d'air comprimé, d'éviers commerciaux en acier inoxydable et de salles de bain, dont une complète avec douche.

Un réseau souterrain de distribution électrique de 14 kV et un réseau de fibre optique desservent le domaine, des infrastructures idéales pour soutenir différents projets. Des installations équestres extérieures sont déjà partiellement aménagées : manège avec sa régie, parcs et paddocks.

L'érablière compte +/- 2 100 entailles exploitées sur 15 acres, avec contingent et possibilité d'accroître la production. La récolte de l'eau d'érable s'effectue par un réseau de tubulures avec station de pompage. Une magnifique cabane à sucre de 70 pi x 39 pi, équipée d'installations CDL haut de gamme, comprend un évaporateur au mazout, un concentrateur à deux poteaux, des réservoirs intérieur et extérieur, dont un réfrigéré, une cuisine et un foyer au bois. Une aire de production de bois de chauffage avec abri pouvant accueillir plusieurs dizaines de cordes complète les installations.

Que votre projet soit orienté vers un centre équestre, l'élevage d'animaux, la culture céréalière, l'acériculture, un vignoble ou la foresterie, ce domaine offre une base exceptionnelle pour concrétiser un projet agricole d'envergure.

Les amateurs de chasse et de plein air apprécieront l'abondance du gibier, notamment le cerf de Virginie et le dindon sauvage, fréquemment observés sur le domaine.

La ferme ne comprend aucune résidence, mais bénéficie d'un droit de préemption sur une propriété résidentielle voisine. Une autre résidence adjacente pourrait également être acquise avec le domaine, selon les besoins de l'acheteur.

Un domaine remarquable où terres agricoles, forêt, érablière et infrastructures de haut standard se réunissent dans un environnement privilégié à Bromont.