Maison à étages à Potton

Maison à étages - MLS® / SIA 19475749
350, Ch. de Leadville, Potton, J0E1X0
3 095 000 $

Le Domaine Les Thuyas, une propriété exceptionnelle de 160 acres combinant nature et confort moderne. Près de 40 acres de prairies et 100 acres de forêt, peuplée d’érables, cerisiers, et pruches, offrent un potentiel pour 3000 entailles d’érables. Refuge pour la faune, ce lieu enchanteur séduira les amoureux de la nature. La maison principale rénovée en 2018 propose 6 chambres, une suite des maîtres, une magnifique cuisine et des vues imprenables. Une maison d’invité, garages, cabane à sucre, tennis complètent les installations. À proximité des stations de ski, ce domaine clé en main est parfait pour réaliser votre rêve de Gentleman Farmer.

Jean Sébastien Grisé

Jean Sébastien Grisé

Courtier immobilier agréé DA
Téléphone : 514 299-2496
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Détails de la propriété

  • Largeur du terrain en façade770 Acres
  • Dimensions du terrain160 Acres
  • Année de constructionInconnue
  • Salle d'eau1
  • Salles de bain2
  • Chambres6

Évaluation municipale (2025)

  • Terrain744 400 $
  • Bâtiment606 600 $
  • Total1 351 000 $
  • Taxes municipales (2025)4 240 $
  • Taxes scolaires (2024)568 $
  • Total4 808 $
Inclus

Les électroménagers des deux maisons, génératrice de 20kW Cummins, système de filtration d'osmose inverse sous l'évier de la cuisine, les toiles motorisées, l'auvent électrique.

Exclus

Machinerie et équipement agricole, outils.


Caractéristiques

  • Année de construction
    Inconnue
  • Dimensions du bâtiment
    49.5
  • Mode de chauffage
    Plinthes à convection
    Plinthes électriques
    Radiant
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Adoucisseur d'eau
    Autre
    Borne de recharge - niveau 2
    Cour privée
    Porte de garage électrique
    Système d'alarme
    Thermopompe murale
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
    Poêle à bois
  • Garage
    Attaché
    Chauffé
    Détaché
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Bois
  • Particularités
    Accès à l'eau
    Intergénération
  • Proximité
    Golf
    Ski alpin
    Ski de fond
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus
    Totalement aménagé
  • Stationnement (total)
    Extérieur
    Au garage
  • Toiture
    Tôle
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur la montagne
    Panoramique
  • Zonage
    Agricole
    Forestier
    Résidentiel

Pièces

Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/VestibuleRez-de-chaussée8x8 PCéramique
CuisineRez-de-chaussée18.11x11 PBois
Salle à mangerRez-de-chaussée18.11x10 PBois
SalonRez-de-chaussée20x10 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage20.2x13.10 PBois
Salle de bains2ième étage8x5 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage17x11 PBois
Hall d'entrée/VestibuleRez-de-chaussée10.1x19.11 PCéramique
Salle familialeRez-de-chaussée14.0x26.1 PBois
SalonRez-de-chaussée15x10 PBois
Salle à mangerRez-de-chaussée15.1x14.11 PBois
CuisineRez-de-chaussée19.10x24 PCéramique
Salle d'eauRez-de-chaussée5x5 PCéramique
Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée14.11x16.0 PBois
Salle de bainsRez-de-chaussée15x12 PCéramique
Bureau à domicile2ième étage26x14 PBois
Chambre à coucher2ième étage16x13 PBois
Chambre à coucher2ième étage16x12.1 PBois
Chambre à coucher2ième étage14x12 PTapis
Chambre à coucher2ième étage11.11x9 PTapis
Salle de bains2ième étage10.1x5 PCéramique
Salle de jeuxSous-sol20.2x16 PBéton
Bureau à domicileSous-sol18x11.1 PBéton
RangementSous-sol18.1x11 PBéton
Cave/ chambre froideSous-sol15x10 PBéton

Addenda

Bienvenue au Domaine "Les Thuyas", une propriété d'exception située à proximité du charmant village de Mansonville. Niché au coeur d'une vaste terre de 160 acres, ce lieu unique conjugue à la perfection le confort moderne et le charme rustique, offrant un cadre de vie incomparable.

Le domaine s'étend sur près de 40 acres de prairies et plus de 100 acres de forêts, composées d'érables, de cerisiers, de pins et de pruches. Avec un potentiel de 3 000 entailles d'érables, cette propriété est idéale pour un projet d'acériculture, d'autant plus qu'une cabane à sucre y est déjà établie.

Les amoureux de la nature et de la faune seront comblés par la richesse de sa biodiversité. Cerfs de virginie, gélinottes, dindes sauvages, bécasses et lièvres peuplent les bois environnants, offrant un cadre privilégié pour l'observation ou la chasse.

La maison principale, rénovée en 2018, allie à merveille authenticité et élégance. Avec ses six chambres, dont une somptueuse suite des maîtres au rez-de-chaussée dotée d'une salle de bain raffinée, elle offre confort et intimité. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, le salon chaleureux et la salle familiale baignent dans une lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les Montagnes Vertes.

L'espace extérieur a été pensé pour maximiser votre bien-être : une galerie couverte avec spa intégré, un aménagement paysager en pierre naturelle, des murets, une terrasse, un jardin et un coin feu ajoutent une touche de sérénité et de raffinement. Une génératrice Cummins à démarrage automatique assure votre tranquillité d'esprit en toute saison.

Une maison secondaire, rénovée avec soin, permet d'accueillir vos invités en toute intimité. Elle comprend deux chambres, un foyer au bois, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon et une salle à manger.

Le domaine dispose de nombreuses infrastructures pour répondre à toutes vos exigences. Un garage double attenant à la maison principale ainsi qu'un garage double détaché avec atelier, borne de recharge et pièce finie et chauffée à l'étage.

Parmi les autres installations, vous trouverez : une vaste cabane à sucre avec abri à machinerie, un terrain de tennis privé avec pavillon, un grand potager, des sentiers boisés permettant de circuler en VTT, en tracteur ou des activités de plein air comme la marche, la raquette et le ski de fond.

Ce domaine bénéficie d'un accès privilégié au lac Memphrémagog grâce à la descente de quai de Vale Perkins, parfaite pour les activités nautiques.

Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des stations de ski renommées d'Owl's Head, Sutton et Jay Peak.

Alliant nature et confort, ce domaine offre une multitude de possibilités agricoles dans un cadre spectaculaire. Que vous souhaitiez cultiver la terre, pratiquer l'élevage ou simplement profiter de la beauté et de la quiétude des lieux, cette propriété vous invite à réaliser votre rêve de Gentleman Farmer au coeur des magnifiques paysages des Cantons-de-l'Est.