Appartement à Orford

Appartement - MLS® / SIA 17455866
201-2600, Ch. du Parc, Orford, J1X7A2
485 000 $

IMPECCABLE unité de COIN érigée sur deux étages, adossée à la Rivière aux Cerises et comprenant trois chambres à coucher. Accréditée par la CITQ, cette unité offre la possibilité de générer des revenus intéressants grâce à la location à court terme. Localisation stratégique, dans un cadre enchanteur et tranquille. Idéalement située à proximité des attractions populaires et des activités récréatives du Mont-Orford, des plages des lacs Stukely et Fraser, à 5 minutes du Mont Orford, à moins de 9 minutes du village de Magog, ses restaurants, ses activités et services. Entièrement meublé avec air climatisé mural. 2 espaces de stationnement!

Jean Sébastien Grisé

Jean Sébastien Grisé

Courtier immobilier agréé DA
Téléphone : 514 299-2496
Appeler le courtier

Détails de la propriété

  • Année de construction2005
  • Salle d'eau1
  • Salles de bain1
  • Chambres3

Évaluation municipale (2024)

  • Terrain1 $
  • Bâtiment262 700 $
  • Total262 701 $
  • Frais de copropriété3 888 $
  • Taxes municipales (2025)2 441 $
  • Taxes scolaires (2024)218 $
  • Total6 547 $
Inclus

Meubles, électroménagers, pôles, stores et rideaux, luminaires, vaisselle, literie.

Exclus

Certains éléments de décorations, chargeurs de téléphones, ouvre bouteille au mur de la cuisine, cadres décoratifs des parcs nationaux/décoration


Caractéristiques

  • Année de construction
    2005
  • Dimensions du bâtiment
    0
  • Mode de chauffage
    Plinthes électriques
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central
    Balcon privé
    Climatiseur mural
    Échangeur d'air
    Meublé
  • Foyers-poêles
    Autre
  • Particularités
    Bordé à l'eau
    Embarquation sans moteur seulement
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Ski alpin
    Ski de fond
  • Restrictions/Permissions
    Animaux permis
    Location court terme permise
  • Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Balcon/Terrasse
    Détecteur d'incendie
  • Stationnement (total)
    Extérieur
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue
    Autre
    Sur l'eau
  • Zonage
    Résidentiel

    Pièces

    Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
    Hall d'entrée/VestibuleRez-de-chaussée6.5x7.2 PBois
    Chambre à coucherRez-de-chaussée10.5x9.7 PBois
    CuisineRez-de-chaussée12.10x8.1 PCéramique
    Salle à mangerRez-de-chaussée11x9.7 PBois
    SalonRez-de-chaussée11x11 PBois
    Salle d'eauRez-de-chaussée5.7x5.1 PCéramique
    Chambre à coucher principale2ième étage17x10.4 PBois
    Chambre à coucher2ième étage10.5x8.1 PBois
    Salle de bains2ième étage12.5x8.1 PCéramique

    Addenda

    Découvrez ce spacieux et élégant condo à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel en toutes saisons dans la magnifique région d'Orford et Magog.

    Depuis la terrasse du RDC, profitez d'une vue imprenable sur la forêt environnante et la paisible Rivière-aux-Cerises. Cette espace extérieure est parfaite pour savourer votre café du matin ou pour des moments de détente en fin de journée. À l'intérieur, un foyer électrique crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées plus fraîches. Une unité de climatisation murale garantit quant à elle une fraîcheur maximale durant les chaudes journées estivales, assurant un confort inégalé en toute saison.

    La cuisine, charmante et parfaitement équipée, comprend un lave-vaisselle, une cuisinière à induction avec four à convection, et tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La salle à manger, avec une table pouvant accueillir six personnes, est complétée par un comptoir-lunch offrant trois places supplémentaires, parfait pour les repas rapides ou les moments de convivialité en famille.

    Les trois chambres de ce condo sont équipées de lits queens confortables, assurant à chacun un sommeil confortable. Un sofa-lit dans le salon peut également accueillir d'autres personnes, offrant une flexibilité optimale pour les visiteurs. De plus, deux espaces de stationnement privés avec prises électriques sont inclus dans la vente.

    Située à proximité de tous les services essentiels, des restaurants, des magasins, et des nombreuses activités de plein air de la région, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement quelques minutes du Parc National du Mont Orford, des plages du lac Stukely et du lac Fraser, de la station de ski Mont-Orford et du centre-ville de Magog, ce condo offre un accès facile à une montagne d'activités tout au long de l'année.
    Cette propriété offre plusieurs options attrayantes. Permettant la location à court terme, elle représente une excellente opportunité d'investissement. Vous pouvez choisir de poursuivre cette activité lucrative avec une compagnie de gestion, ou bien de l'occuper comme résidence principale ou secondaire.
    Séjourner dans la région de Magog-Orford, c'est s'offrir un véritable laissez-passer pour une multitude d'activités et d'événements culturels, sportifs et gastronomiques. Le Parc de la Baie-de-Magog, le Vieux Clocher et les sentiers du Marais de la Rivière aux Cerises ne sont que quelques-uns des attraits à découvrir.

    Que vous soyez amateur de plein air, de sports de glisse ou de moments de détente, ce condo vous offre un accès privilégié à tout ce que cette région exceptionnelle a à offrir.
    Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un nid douillet, où confort et nature se rencontrent harmonieusement.