Fermette à Bromont

Fermette
37Z 39Z, Ch. de Matapédia, Bromont, J2L3B4
4398000$

DOMAINE de 239 acres chevauchant Bromont et Lac-Brome. Cette propriété marie harmonieusement nature, agriculture et confort. À 5 min des services de Bromont et 50 min de Montréal, elle comprend près de 70 acres en culture, une vaste forêt de 160 acres, une rive de 2 km sur la rivière Yamaska et un Lac. L’érablière offre un potentiel de 7 580 entailles. Deux granges historiques, une écurie, un garage-atelier, une chaleureuse maison principale ainsi qu’une maison secondaire. Rare opportunité d’investissement dans ce secteur si prisé. Vignoble, ferme équestre, élevage ou culture, toutes les possibilités s’offrent à vous pour réaliser votre rêve!

MLS® / SIA 15549920

Évaluation municipale (2023)

  • Terrain 1176100 $
  • Bâtiment 578700 $
  • Total 1754800 $
  • Taxes municipales(2024) 5887 $
  • Taxes scolaires(2023) 542 $
  • Total 6429 $
Inclus

Électroménagers, luminaires, habillage de fenêtres, poêles à bois, thermopompe murale.

Exclus

Véhicules, machinerie agricole, outils

Détails de la propriété

  • Dimensions du terrain 239.2 Acres
  • Année de construction 0
  • Salle d'eau 1
  • Salles de bain 2
  • Chambres 5

Caractéristiques

  • Année de construction
    0
  • Dimensions du bâtiment
    48.6 x 57.6 P
  • Batiment
    Garage
    Grange
    Hangar
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
    Plinthes à convection
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Porte de garage électrique
    Thermopompe murale
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
    Poêle à bois
  • Garage
    Attaché
    Chauffé
    Détaché
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Aluminium
    Pierre
  • Particularités
    Accès à l'eau
    Bordé à l'eau
    Intergénération
  • Proximité
    Autre
    Autoroute/Voie rapide
    Golf
    Ski alpin
    Ski de fond
  • Sous-sol
    Non aménagé
    Entrée indépendante
  • Stationnement (total)
    Au garage
  • Type de fenêtre
    Guillotine
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue
    Sur l'eau
    Sur la montagne
    Panoramique
  • Zonage
    Agricole
    Forestier

Pièces

Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 8.5x6.5 P Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 18.5x8.10 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 11x10 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 12.2x8.10 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 11.1x4.9 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.2x11.1 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.2x9 P Bois
Salle de bains 2ième étage 8.5x8.2 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 10.7x8.4 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 17.5x8 P Béton
Autre Rez-de-chaussée 7x4.6 P Autre
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 7.4x5.9 P Tapis
Salle à manger Rez-de-chaussée 19x11.4 P Bois
Salle familiale Rez-de-chaussée 18.11x10.9 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 22.9x17.5 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 20.7x16.11 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 6.10x5.3 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 8.7x4.3 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.11x14.4 P Tapis
Autre 2ième étage 8.7x8.3 P Tapis
Penderie (Walk-in) 2ième étage 8.6x5.6 P Tapis
Salle de bains 2ième étage 9.10x8.2 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 12x9.5 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 10.5x8.11 P Tapis
Salle de bains 2ième étage 6.7x5.2 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 12x8.8 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 13.1x8.8 P Tapis
Rangement Sous-sol 16x8.6 P Béton
Rangement Sous-sol 13.1x8.8 P Béton

Addenda

DOMAINE de 239,2 acres à Bromont 239.2-acre ESTATE in Bromont Niché à Bromont et chevauchant la municipalité de Nestled within the town of Bromont and extending into the Lac-Brome, ce domaine de 239,2 acres incarne le parfait municipality of Lac-Brome, this extensive 239.2 acre farm mariage entre la beauté naturelle, l'agriculture et le embodies the perfect union of natural beauty, agriculture, and the comfort offered by two residences. You will confort offert par les 2 résidences. Vous découvrirez un coin de paradis où la nature s'épanouit, et où l'élégance discover a corner of paradise where nature flourishes, and rurale règne en maître. Le tout à 5 minutes des services de rural elegance reigns supreme. All of this is just 5 minutes from the amenities of Bromont, Bromont Mountain's Bromont, du P1-P5 de la Montagne de Bromont et à 50 minutes P1-P5, and 50 minutes from the Samuel-de-Champlain Bridge. du Pont Samuel-de-Champlain. Ces 239 acres de propriété s'étendent à perte de vue, avec These 239 acres of property stretch as far as the eye can près de 70 acres en culture (plantes fourragères, soja, see, with nearly 70 acres under cultivation (forage crops, etc.), a mature forest of 160 acres populated with maples, etc), une forêt mature approximativement de 160 acres cherries, oak, pines, hemlocks, and more. The crystal-clear peuplée d'érables, de cerisiers, de chênes, de pruches et waters of the Yamaska River wind through the property for plus. Les eaux cristallines de la rivière Yamaska over 2 km, and a private lake provides an idyllic backdrop. sillonnent la propriété sur plus de 2 km et un lac privé offre une toile de fond idyllique. One of the treasures of this property is its impressive sugar bush. In the fall, the maples display flamboyant L'un des trésors de cette propriété est son impressionnante érablière. En automne, les érables arborent des couleurs colors, creating a truly grand spectacle. The maple syrup harvest is an annual tradition not to be missed, with an flamboyantes, créant un spectacle tout à fait grandiose. La estimated potential of 7,580 taps. récolte du sirop d'érable est une tradition annuelle à ne pas manquer. Le plan d'érablière estime un potentiel de 7 Two historic barns are an integral part of this farm. They 580 entailles. provide storage space for your agricultural machinery, for hay storage, or for conversion into stables. Both barns are Deux granges historiques font partie intégrante de cette equipped with doors with electric motors. ferme. Elles offrent un espace de rangement pour votre machinerie agricole, pour stockage du foin ou pour être reconverties The stable adjacent to one of the barns can accommodate 2 horses with its 2 stalls. en écurie ou étable. Les granges sont équipées de grandes portes A detached garage is also available for vehicle storage, avec moteurs électriques. maintenance, or as a workshop. Additionally, a large shed provides even more indoor storage. L'écurie attenante à une des granges permet d'accueillir 2 chevaux avec ses 2 boxes. The main house, exuding timeless elegance, offers spacious Un garage détaché est aussi à la disposition pour le living areas and modern amenities. The double-sided natural stone fireplace and the kitchen's wood stove provide rangement de véhicules, pour en faire l'entretient ou pour travailler dans soothing comfort during colder periods. The ground floor living spaces are generous in size and offer ample room for l'atelier qui s'y retrouve. De plus, un grand hangar permet encore plus de rangement intérieur. entertaining family and friends. Upstairs, the expansive master suite provides panoramic views and an updated bathroom with heated floors. La maison principale, empreinte d'élégance intemporelle, offre des espaces de vie spacieux et des commodités Whether through the large windows inside or on the terrace modernes . Le foyer double face en pierre naturelle et le poêle à bois de la cuisine offriront un confort apaisant outside, you will be captivated by a panoramic view of the pour les périodes plus froides. Les pièces de vie du RDC meadows, the lake, and the surrounding mountains. sont de belles dimensions et offre un bel espace pour recevoir famille et amis . À l'étage, la vaste suite des A welcoming secondary house completes the ensemble, ideal maitres offre une vue panoramique ainsi qu'une salle de as a guest house, for multigenerational living, or even for bain actualisée avec plancher chauffant. accommodating employees. Que ce soit à l'intérieur par la grande fenestration ou à It is worth noting that both houses have separate addresses. l'extérieur sur la terrasse, vous serez conquis par une vue panoramique sur les prairies, le lac et les montagnes. This property is a haven of peace for nature lovers. Explore the trails that wind through the forest or relax while fishing in the private lake. Hunting enthusiasts will Une maison secondaire accueillante complète l'ensemble, idéale comme maison d'invités, comme intergénération ou thrive in tracking deer, wild turkeys, migratory birds, and même pour loger ses employés. small game. The opportunity of a lifetime to establish your estate for À noter que les deux maisons bénéficient d'adresses generations to come! distinctes. Ce domaine est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Explorez les sentiers qui parcourent la forêt ou détendez-vous en taquinant le poisson dans le lac privé. Les amateurs de chasse s'épanouiront à traquer les chevreuils, les dindes sauvages, les oiseaux migrateurs et le petit gibier. L'opportunité d'une vie d'y établir votre domaine pour les générations à venir!