Maison de plain-pied à Austin
Au bord du paisible Lac des Sittelles, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec une superficie de terrain de 25 000pc et 85′ de frontage sur l’eau, il offre une vue imprenable sur le lac et la nature environnante. À l’extérieur, une grande terrasse accueille un espace cuisine d’été/bar, idéal pour des repas en plein air en admirant le lac. Deux quais, l’un fixe et l’autre mobile, facilitent l’accès à l’eau pour la baignade et la détente au bord du lac ou sur le lac. Le chalet fut méticuleusement entretenu et rénové au fil du temps. Garage détaché et chauffé pour entreposer votre équipement. Une rareté sur le marché à découvrir!
Détails de la propriété
- Largeur du terrain en façade37.93 Mètres carrés
- Dimensions du terrain2326.2 Mètres carrés
- Année de construction2000
- Salle d'eau0
- Salles de bain2
- Chambres2
Évaluation municipale (2024)
- Terrain231 900 $
- Bâtiment290 700 $
- Total522 600 $
- Taxes municipales (2024)2 263 $
- Taxes scolaires (2023)344 $
- Total2 607 $
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, pôles, stores et rideaux, poêle à bois, thermopompe murale, système de filtration d'eau, gazébo, foyer au bois extérieur, quai, lit escamotable, pédaleau et canot.
Vitraux.
Caractéristiques
- Année de construction
2000 - Dimensions du bâtiment
11.01 - Particularités
Accès à l'eau
Bordé à l'eau
Embarquation sans moteur seulement
Boisé - Armoires
Mélamine - Mode de chauffage
Plinthes électriques - Énergie pour le chauffage
Électricité - Services disponibles
Détecteur d'incendie - Équipement disponible
Thermopompe murale - Fondation
Béton coulé
- Foyers-poêles
Poêle à bois - Garage
Détaché
Simple largeur - Restrictions/Permissions
Location court terme non permise - Revêtements
Bois
Vinyle - Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
- Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé - Stationnement (total)
Extérieur
Au garage - Toiture
Tôle - Vue
Sur l'eau - Zonage
Résidentiel
Villégiature
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimension | Revêtement de sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5.0x4.6 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14.5x13.0 P | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.5x13.0 P | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.9x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10.8x10.4 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | Rez-de-chaussée | 12.2x9.3 P | Tapis |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.3x6.6 P | Linoléum |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.7x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.7x7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.0x9.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.0x9.7 P | Plancher flottant |
Addenda
Niché au bord du paisible Lac des Sittelles à Austin, à l'entrée du chenal de l'Étang Holland, se trouve un véritable havre de paix. Ce chalet, construit sur un terrain de 25 900 pieds carrés, allie harmonieusement intimité et confort. Entouré par une partie boisée, il offre un sanctuaire tranquille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les 85 pieds linéaires de frontage sur l'eau, offrant un panorama époustouflant sur le lac et ses environs verdoyants. Le chalet, méticuleusement entretenu, respire la quiétude et le charme rustique.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte invite à la détente et à la convivialité, offrant une vue imprenable sur le lac et la nature environnante. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées fraîches, bénéficie également d'une thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison. Une chambre des maîtres au même niveau assure une tranquillité absolue, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace polyvalent avec une salle de bain complète, une salle familiale équipée d'un lit escamotable pour accueillir confortablement les invités, une chambre à coucher supplémentaire, ainsi qu'une pièce de rangement actuellement aménagée en chambre, offrant une flexibilité d'utilisation.
À l'extérieur, la cour arrière est un paradis pour les amateurs de la nature. Une grande terrasse de béton accueille un espace cuisine d'été/bar, idéal pour des repas en plein air en admirant le lac. Une jolie remise bien située près du quai abrite tous les accessoires nécessaires pour profiter pleinement des activités nautiques. Deux quais, l'un fixe et l'autre mobile, permettent un accès facile à l'eau, invitant à la baignade rafraîchissante et aux après-midi de détente au bord du lac.
Enfin, un garage détaché, isolé et chauffé, ajoute une touche de commodité avec une prise pour borne de recharge niveau 2, offrant un espace sécurisé pour les véhicules et les équipements.
Ce chalet au bord du lac est bien plus qu'une simple résidence ; c'est un refuge où chaque détail a été pensé pour offrir confort, détente et harmonie avec la nature environnante.
Le domaine du Lac des Sittelles se situe à 15 minutes du centre de Magog et à 1h15 du Pont Samuel-de-Champlain.
Une rareté sur le marché à découvrir!