Maison de plain-pied à Austin

Maison de plain-pied
31, Rue des Sapins, Austin, J0B1B0
649000$

Au bord du paisible Lac des Sittelles, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec une superficie de terrain de 25 000pc et 85′ de frontage sur l’eau, il offre une vue imprenable sur le lac et la nature environnante. À l’extérieur, une grande terrasse accueille un espace cuisine d’été/bar, idéal pour des repas en plein air en admirant le lac. Deux quais, l’un fixe et l’autre mobile, facilitent l’accès à l’eau pour la baignade et la détente au bord du lac ou sur le lac. Le chalet fut méticuleusement entretenu et rénové au fil du temps. Garage détaché et chauffé pour entreposer votre équipement. Une rareté sur le marché à découvrir!

MLS® / SIA 13639098

Évaluation municipale (2024)

  • Terrain 231900 $
  • Bâtiment 290700 $
  • Total 522600 $
  • Taxes municipales(2024) 2263 $
  • Taxes scolaires(2023) 344 $
  • Total 2607 $
Inclus

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, pôles, stores et rideaux, poêle à bois, thermopompe murale, système de filtration d'eau, gazébo, foyer au bois extérieur, quai, lit escamotable, pédaleau et canot.

Exclus

Vitraux.

Détails de la propriété

  • Largeur du terrain en façade 37.93 Mètres carrés
  • Dimensions du terrain 2326.2 Mètres carrés
  • Année de construction 2000
  • Salle d'eau 0
  • Salles de bain 2
  • Chambres 2

Caractéristiques

  • Année de construction
    2000
  • Dimensions du bâtiment
    11.01 x 10.55 M
  • Surface habitable
    0
  • Particularités
    Accès à l'eau
    Bordé à l'eau
    Embarquation sans moteur seulement
  • Armoires
    Mélamine
  • Mode de chauffage
    Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Équipement disponible
    Thermopompe murale
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Poêle à bois
  • Garage
    Détaché
    Simple largeur
  • Restrictions/Permissions
    Location court terme non permise
  • Revêtements
    Bois
    Vinyle
  • Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus
    Totalement aménagé
  • Stationnement (total)
    Extérieur
    Au garage
  • Particularités
    Boisé
  • Toiture
    Tôle
  • Vue
    Sur l'eau
  • Zonage
    Résidentiel
    Villégiature

Pièces

Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 5.0x4.6 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 14.5x13.0 P Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 10.5x13.0 P Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 12.9x9.8 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 10.8x10.4 P Plancher flottant
Mezzanine Rez-de-chaussée 12.2x9.3 P Tapis
Salle de bains Rez-de-chaussée 7.3x6.6 P Linoléum
Salle familiale Sous-sol 23.7x11.8 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 11.7x7.8 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 10.0x9.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.0x9.7 P Plancher flottant

Addenda

Niché au bord du paisible Lac des Sittelles à Austin, à l'entrée du chenal de l'Étang Holland, se trouve un véritable havre de paix. Ce chalet, construit sur un terrain de 25 900 pieds carrés, allie harmonieusement intimité et confort. Entouré par une partie boisée, il offre un sanctuaire tranquille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les 85 pieds linéaires de frontage sur l'eau, offrant un panorama époustouflant sur le lac et ses environs verdoyants. Le chalet, méticuleusement entretenu, respire la quiétude et le charme rustique. Le rez-de-chaussée à aire ouverte invite à la détente et à la convivialité, offrant une vue imprenable sur le lac et la nature environnante. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées fraîches, bénéficie également d'une thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison. Une chambre des maîtres au même niveau assure une tranquillité absolue, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace polyvalent avec une salle de bain complète, une salle familiale équipée d'un lit escamotable pour accueillir confortablement les invités, une chambre à coucher supplémentaire, ainsi qu'une pièce de rangement actuellement aménagée en chambre, offrant une flexibilité d'utilisation. À l'extérieur, la cour arrière est un paradis pour les amateurs de la nature. Une grande terrasse de béton accueille un espace cuisine d'été/bar, idéal pour des repas en plein air en admirant le lac. Une jolie remise bien située près du quai abrite tous les accessoires nécessaires pour profiter pleinement des activités nautiques. Deux quais, l'un fixe et l'autre mobile, permettent un accès facile à l'eau, invitant à la baignade rafraîchissante et aux après-midi de détente au bord du lac. Enfin, un garage détaché, isolé et chauffé, ajoute une touche de commodité avec une prise pour borne de recharge niveau 2, offrant un espace sécurisé pour les véhicules et les équipements. Ce chalet au bord du lac est bien plus qu'une simple résidence ; c'est un refuge où chaque détail a été pensé pour offrir confort, détente et harmonie avec la nature environnante. Le domaine du Lac des Sittelles se situe à 15 minutes du centre de Magog et à 1h15 du Pont Samuel-de-Champlain. Une rareté sur le marché à découvrir!