Appartement à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Appartement - MLS® / SIA 26170582
4583, Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J3E5
699 000 $

Situé au coeur du très recherché Plateau Mont-Royal, ce condo offre une localisation exceptionnelle, à proximité des meilleures adresses du quartier. Occupant le 2e étage d’un immeuble construit en 1910, cette spacieuse unité de 1 140 pi² comprend trois chambres à coucher. Elle conserve plusieurs éléments architecturaux caractéristiques de son époque, lui conférant un cachet fidèle à l’histoire et au caractère d’origine de l’immeuble. Les espaces de vie, lumineux et bien proportionnés, offrent un cadre chaleureux où le charme d’époque se marie harmonieusement au confort de la vie urbaine.

Véronique Imbeault

Véronique Imbeault

Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 514 222-3618
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Détails de la propriété

  • Année de construction1910
  • Salle d'eau0
  • Salles de bain1
  • Chambres3

Évaluation municipale (2026)

  • Terrain180 900 $
  • Bâtiment486 000 $
  • Total666 900 $
  • Coût d'énergie1 650 $
  • Frais de copropriété5 016 $
  • Taxes municipales (2026)4 204 $
  • Taxes scolaires (2026)490 $
  • Total11 360 $
Inclus

Lave-vaisselle (non-fonctionnel), luminaires, 4 stores dans le salon (pièce arrière), tringles à rideaux et rideaux de la 2e chambre, tringle à rideaux de la chambre en façade

Exclus

Rideaux de la chambre en façade

Caractéristiques

  • Année de construction
    1910
  • Dimensions du bâtiment
    0
  • Appareils en location
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage
    Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Fenêtres
    PVC
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université
  • Revêtements
    Brique
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Membrane élastomère
  • Zonage
    Résidentiel

    Pièces

    Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
    Hall d'entrée/Vestibule2ième étage4.3x4.2 PBois
    Chambre à coucher principale2ième étage11.7x10.6 PBois
    Chambre à coucher2ième étage10.6x9.4 PBois
    Chambre à coucher2ième étage9.5x9.1 PBois
    Salle à manger2ième étage9.5x11.6 PBois
    Cuisine2ième étage10.9x10.0 PBois
    Salon2ième étage9.7x27.4 PBois
    Salle de bains2ième étage4.1x8.9 PCéramique
    Salle d'eau2ième étage3.5x7.6 PCéramique

    Addenda

    À l'intérieur, la disposition des pièces met en valeur des espaces de vie fonctionnels et bien proportionnés.

    L'UNITÉ

    - Hall d'entrée
    - Chambre à coucher principale
    - Chambre à coucher ou bureau
    - Chambre à coucher
    - Salle de bains avec bain-douche
    - Salle à manger
    - Cuisine moderne
    - Espace laveuse-sécheuse
    - Vaste salon pouvant servir de chambre additionnelle

    COPROPRIÉTÉ

    Le syndicat de copropriété réalise actuellement d'importants travaux de maintien d'actif, incluant notamment la réfection de la maçonnerie, le remplacement des balcons ainsi que d'autres interventions visant à préserver l'intégrité du bâtiment et à soutenir la valeur à long terme de la copropriété.

    EMPLACEMENT

    - Intersection Boyer et Mont-Royal
    - Idéalement situé entre les Parcs Laurier et La Fontaine
    - 2 stations de métro: Laurier et Mont-Royal
    - À quelques pas des nombreux commerces et restaurants qui font la renommée du Plateau Mont-Royal.